出乎意想，2025年房地产市集当先爆红的城市，不在一线城市，而在新一线城市成齐。

　　3月11日，成齐出让3宗涉宅地块，三宗地块不仅顺利成交，且溢价率均超30%以上。尤其是位于成齐高新区桂溪街说念铜牌村9组、10组，编号为GX2025-05(070102)地块，更诱骗了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等19家著名房企竞价130余轮，最终由招商蛇口以溢价率70.43%揽入囊中。

　　招商蛇口将正本起拍楼面总价约15.84亿元的地块，以加掷11.16亿元拼力竞得，折合楼面地价3.17万元/m²，令成齐产生史上第一宗楼面地价破3万元的地块。当地数据清楚，成齐高新区大源西片区现时唯一在售二手房边幅超卓珑樾府近期成交均价约3.45万元/m²，这或意味着，招商蛇口这次重金拍下的地块，地块照旧贴近片区二手房价。

　　面粉比面包还贵，这种前几年土拍市集常见，而近两年真实绝迹的景色，为何会出面前成齐？

　　成齐商品住宅成交量清爽三年寰宇第一

　　乘着国度“稳楼市”的东风，成齐这两年也往往出台新政。

　　仅2024年，成齐就先后出台三轮地产促进战略。在客岁10月，成齐更在一日之内发布四项楼市新政，波及新购住房取消“满五、满二”法例，唯独获取《不动产权文凭》后即可上市买卖；同期践诺购房落户新政，唯独在成齐市购买商品住房（含一二手）即可苦求本东说念主落户，且爱妻、未成年子女、老年父母得当投奔条款的，也可苦求户口随迁；更提高住房公积金最高贷款额度，开展购房送车位等优惠行动。

　　就在本年2月8日，成齐再在客岁的宽松战略之上，打响2025年开年后的楼市新政第一枪，即日起将公积金购房贷款东说念主士的年齿增多3年，男性从65岁延迟至68岁，女性从60岁延迟至63岁。万般得力战略，令当地的房地产市集如添柴加火，成交量价涨幅领跑寰宇。

　　2024年全年，成齐成交商品住房11.39万套，二手住房22.33万套，总成交量高达33万套，居寰宇前哨，富豪配资仅比2023幼年卖约3万套。这一成交量约是深圳的3倍，约比广州多卖15万套，约比北京多卖12万套，约比上海多卖6万套。

　　据中指数据不时讲解注解，成齐商品住宅成交面积清爽三年保执寰宇第一。而自2024年10月以来，成齐房地产市集信心和预期较着提高，10月、11月、12月清爽三个月新址、二手住房成交快速回升，平均增速达到39.1%、26.4%，12月单月成齐市新址、二手住房成交面积均创下近两年最高。

　　东说念主口攀升下成齐地价连立异高房价领涨

　　在2025年1月份，成齐市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.7%，与南京市双双领涨寰宇70城。事实上，对比往年，成齐的房价相似也在回调，不外回调幅度在70城中名次相对微弱。从1月数据可见，成齐新建商品住宅销售价钱同比降了3.4%，二手住宅同比降了4.9%。

　　上海易居房地产不时院副院长严跃进统计发现，成齐楼面地价破两万元的住宅用地迄今悉数成交24幅，当中仅1幅于2020年景交，其余23幅主要采集在2023、2024和2025年，当中地价攀升的景色在2025年更为采集庸较着。

　　据克而瑞监测讲解注解，在现时国内大多城市库存立异高之下，大成齐范围的新址住宅供应却已“供不应求”，且已执续5个月。相关数据清楚，2024年景齐主城新址供应同比缩减超七成，当地金融城、大源等中枢板块以致“无房可售”。

　　动作网红城市，成齐在2023年常住东说念主口达到2140.3万，比2022年末增多13.5万东说念主，常住东说念主口城镇化率80.5%，是寰宇第1个常住东说念主口报复2100万东说念主、第3个经济总量报复2万亿元的副省级城市，迈入超大城市行列。

　　2024年9月，国务院批复的《成齐市国土空间总体野心》，明确成齐“西部地区进击的中心城市”定位，其城市中枢功能定位为“西部经济中心、西部科技立异中心、西部对社往还中心、寰宇先进制造业基地”。

　　从东说念主口红利的攀升，产业的加执，“供不应求”的新址市集，寰宇第又名的房产成交量，到得力加执的房地产战略，和“止跌回稳”的市集泥土，从而培植了寰宇房地产市聚积唯一无二的“成齐”景色，也为别的城市维稳房地产市集“打样”。

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