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（原标题：成都一地成新单价“地王”，溢价率高达48.5%！） 近日，成都、南京、无锡等多地进行地盘拍卖。 据了解，成都推出16宗宅地，因故中止交游4宗，延期1宗，成交11宗。其中，仅有两宗溢价成交，其余9宗均底价成交。溢价地块中，由金茂以21.42亿元竞得的锦江区林家坝地块，溢价率高达48.5%，楼面价高达24500元/㎡，成为成都新单价“地王”。 另外，南京推出的5宗宅地和无锡推出的4宗宅地沿路以底价成交。 中指推敲院市集推敲总监陈爱静摄取证券时报记者采访时示意，举座来看，成都高溢价出让的地...
（原标题：成都一地成新单价“地王”，溢价率高达48.5%！）
近日，成都、南京、无锡等多地进行地盘拍卖。
据了解，成都推出16宗宅地，因故中止交游4宗，延期1宗，成交11宗。其中，仅有两宗溢价成交，其余9宗均底价成交。溢价地块中，由金茂以21.42亿元竞得的锦江区林家坝地块，溢价率高达48.5%，楼面价高达24500元/㎡，成为成都新单价“地王”。
另外，南京推出的5宗宅地和无锡推出的4宗宅地沿路以底价成交。
中指推敲院市集推敲总监陈爱静摄取证券时报记者采访时示意，举座来看，成都高溢价出让的地块地盘质地高，相近配套较为完善，所处区域房地产市集短期库存相对合理，阵势流速服气性较高，企业布局或深耕意愿蛮横。从本年城市土拍弘扬来看，除成都外，二线城市中杭州、合肥、苏州优质地块房企眷注度也较高，部分地块刷新城市或区域最高楼面价，二线城市地盘市集分化行情较为彰着。在新址市集信心尚未彰着确立前，地盘市集点状高热、分化加重现象预测短期仍将无间。
成都11宗地仅2宗溢价成交
本周，成都中心城区迎来三场面盘拍卖，其中，仅首场土拍有2宗地溢价成交，其余9宗地均底价成交，另有4宗地因故拒绝出让、1宗地延期出让，最终，11宗地总成交金额为 71.72亿元。
4月23日首场土拍共出让5宗地块，有1宗因故拒绝出让，其余4宗地筹算议建筑面积约34.4万㎡，总起价约32.66亿元。
其中，锦江区林家坝52亩地块热度最高，谋划建筑面积约8.74万㎡，最终过程81轮竞价，由金茂以21.42亿元竞得，溢价率高达48.5%，楼面价24500元/㎡，成为成都新单价“地王”。
青羊区外光华44亩地块肇始楼面价17000元/㎡，谋划建筑面积5.3万㎡，最终过程34轮竞价，由中旅以10.74亿元竞得，溢价率19.4%，楼面价20300元/㎡。
双流区两宗地块属于天府海外生物城板块，占大地积永诀为88亩和64亩，由成都生物城以5.35亿元和3.88亿元底价拿下，楼面价永诀为4530元/㎡和4540元/㎡。
4月24日第二场土拍原酌量出让5宗宅地，其中有3宗地块因故拒绝出让，剩余2宗宅地均底价成交，总出让面积约6.46万㎡，筹算议建筑面积约12.91万㎡，开户总成交价约10.37亿元，永诀由立彩房地产和成都空港发展拿下。
4月25日第三场土拍共触及宅地6宗，除新都区斑竹园地块延期出让外，其余5宗地块均以底价成交，总出让面积约13.62万㎡，筹算议建筑面积约33.23万㎡，统领金约20.32亿元。
其中，龙泉驿东安湖42亩地块肇始楼面价最高，为8150元/㎡，谋划建筑面积约7.04万㎡，由经建国投以底价5.74亿竞得。温江区光华新城两宗地块占大地积永诀为39亩和62亩，肇始楼面价均为7200元/㎡，两宗地块均由鱼凫城产以底价摘得，金额永诀为4.68亿元、6.88亿元。青白江凤凰新城28亩地块和33亩地块，肇始楼面价均为2980元/㎡，均由陆港要道以底价摘得，金额永诀为1.39亿元、1.63亿元。
南京5宗宅地底价成交
4月25日，南京5宗宅地出让，总出让面积约29.7万㎡，筹算议建面约56.65万㎡，总肇始价15.35亿元，最终，5宗地均以底价成交。
据了解，浦口区两宗地块将建设拆迁安置房阵势，由浦口区政府订购，用于安置住户。其中，桥林街谈龙葵路地块肇始价4.2亿元，桥林街谈林西路地块肇始价2.5亿元，均由南京市浦口区保险房建设发展有限公司以底价摘得。
高淳区地块位于城区及经开区，相近配套关键王人全，包括学校、病院及商城，其中淳溪街谈淳富路地块肇始价最高达4.037亿元。经开区两宗地块肇始价永诀为2.392亿元、2.221亿元。最终，经开区两宗宅地由南京市高淳区保险房建设有限公司底价拿下，高淳城区地块由南京市高淳区安堵置业有限公司底价摘得。
无锡年度首拍吸金42.65亿元
4月24日，无锡本年首批次4宗地块开拍，地块分散在梁溪区、滨湖区和新吴区，筹算议建筑面积约30.55万㎡，总肇始价42.653亿元，最终，4宗宅地均以底价成交。
据了解，梁溪区谈渡桥地块面积2.7万㎡，由梁城好意思景以底价6.877亿元拿下，楼面价21000元/㎡。该区另一宗商住性质地块建筑面积12.94万㎡，由盐城海锐以底价17.083亿元拿下，楼面价12776元/㎡。
另外，滨湖区大王基地块肇始楼面价17500元/㎡，地处万达广场商圈放射限度内，紧邻京杭大运河，地铁交通便利，由无锡城利建设、无锡城融建设发展、无锡滨湖产业运营贬责、无锡城荣置业聚会体以底价10.232亿元摘得。
新吴区鸿山板块地块建筑面积8.48万㎡，由无锡高新区文商旅产业集团、无锡新发聚会体以底价8.46亿元摘得，楼面价9972元/㎡。
责编：李丹
校对：冉燕青
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